听着范彦靖的话,曹肃笑了笑,没吱声。拿起手边的茶碗,慢慢的喝着。
拿茶杯的手法很标准,看着很舒服。
十九岁的小姑娘赵渝眼睛微微一亮。饶有兴趣的看着这年轻得过分的男人!这哪里像三十岁啊?一点都不油腻,反而是帅得一批。
范彦靖见曹肃只是喝茶不表态,很沉稳,心里就点点头,笑着道:“曹总,家里有些人作威作福惯了,总想着恩威并施。但是时代变了啊!我和小渝的妈妈都是主张和你合作。中山大学旁边的那地块,你有听说吗?”
曹肃给了一个梯子,微笑着道:“我还没来得及打听。”
余智明笑道:“老范,一事不烦二主,别卖关子!我也想听听这块地的内幕。”
范彦靖对曹肃道:“中山大学在羊城一共三个校区。北校区、南校区、东校区。我们说的是位于海珠的南校区。这个小区北面就是二沙岛。
这次拍卖的地块位于中山大学的西北区域。由一个旧小区和菜市场组成。宗地面积约230亩,起拍价是63.8亿。土地用途为:居住。
这块地的难点不在于拆迁和其他方面,而在于时间。
中山大学有意向外扩张一点小区,把原菜市场的那片地并拢进去。还有企业想要变更土地用途为商业用地,在中山大学外面盖一个CBD,供中山大学,附近市五中、中山大学附中的的学生、老师们消费。
甚至还有人建议,把这块地搞成‘硅谷’、‘中关村’的模式,用来做大学生创业基地。
而且,市里有一条地铁规划线路预计要通过这块地。这会增加沟通、建造的时间成本。”
曹肃算是明白谢准的“算计”在什么地方。如果他去找谢准的父亲来运作这件事,八成会把他的资金给积压在这个项目上,届时还不是仍人宰割?
这小子心有点毒啊!
“范总,谢谢你指点迷津!”
范彦靖微笑着摆摆手,坦率的道:“我也是尽我的一点绵薄之力,不希望和曹总你交恶!谢准代表不了谢家的全部人。”
现在互联网就意味着资本!谢家虽然是豪门世家,但真没必要和一个互联网新贵闹翻。更别说此人在金融上小有建树,说不定以后可以合作。
和曹肃交好,明显是有收益的!但家里面不是所有人都能放下架子的。
曹肃笑着点点头。
简明霞看着花厅里众人谈完,就让会所的服务员们上菜。菜式是粤菜。
羊城地处南国,为祖国的南大门。菜系的口味都是偏浅澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易脸上长痘痘,特别是年轻人。
曹肃今天是主宾,话题就围绕着他来展开,主要是聊聊最近的股市,小额贷款,还有厮杀的正激烈的外卖、网约车行业,以及房地产市场的变冷趋势。
曹肃昨天和余智明夫妻俩聊股市操作、投资聊的非常到位,得到这两位的认可。他明说他的判断现在是大牛市,可以投资。这会也是侃侃而谈。
这倒不是他自身的水平多么高,而是他手里有【项目探测器】,只要有足够的消费经验,在商业项目上了解的很通透。
“目前的小额借贷的金融公司众多,手机上各种APP可以提供便捷的贷款。网贷这个行业从12年火起来,纵然会有一些贷款收不回来,但利润依旧很高。
就我个人的看法,这些公司都没什么前景,就算做大最后也都会死掉。这在本质上是高利贷互联网化,而且规模越做越大,指不定什么时候就爆了。
到时候能存活下来的小额借贷公司寥寥无几。
当然,网贷这块业务的盘子还是很大的。政策也是鼓励的。我个人青睐网络小额贷款的模式。即互联网公司向客户提供小额贷款,受银监监管。
我去年就买下一张第三方支付牌照,成立小额贷款公司,目前也在做小额贷款的业务。”
赵渝插话道:“没听懂。你说的不都一回事吗?用高于银行定期存款利息的理财产品吸纳个人的存款,再用App和借款用户对接,用个人征信做风控,完成放贷流程。通过存贷利差、服务费来赚钱!”
曹肃多少有点意外,这姑娘不是花瓶啊?对她点点头,解释道:“大体上的流程确实是这样的。但是其中有很多细微之处的区别。
比如:市面上的很多网络借贷平台,他们的理财产品的收益非常之高,不仅仅是超过存款利息,还超过银行理财产品的利息。这是他们吸纳资金的方式!余额宝最高的利率都没有到8%。
其他环节也有这样的细微之处。现在很网贷公司走的很疯狂。很多人的年化率超过民间借贷的红线36%。这样对公众吸血,迟早出事!
我胆子比较小,怕违法啊!我所做的事情,都是照着支付宝做。”
多年以后,支付宝要上市时,网上有个笑话。你以为的支付宝是互联网高科技公司,却发现它其实就是个小贷公司!
放贷,永远是世界上最赚钱的生意之一!没见古代封建主义人吃人的社会一定要搞高利贷。
当然这里面有一些调侃,讥讽的成分。相比于小额贷款的市场,第三方支付的