只要你花了钱就没有办不成的事儿,虽然现在已经是将近半夜的时候了,但是物业公司还是有全职人员在这里等着,就是为了防备这些业主有各种各样的需求,就拿小区的会所来说,那可是二十四小时营业的,即便是没有人到这里来,那也得灯火通明。
现在就只有何雨柱他们这么一桌在这里喝咖啡,其他的地方完全都是没有人的,毕竟能够在这里居住的人,大部分都是拥有上亿身家的,甚至有可能是百亿身家的,所以他们的时间非常的宝贵,怎么可能会跑到这样的地方来喝咖啡呢?即便是喝咖啡的话,那也是和生意伙伴一块儿,但又没有人愿意把自己的生意伙伴拉到家里来。
“你们这里平时这么安静,不会亏本吧?”
当服务小姐把咖啡送上来的时候,何雨柱指了指周围的空座位,这里大概有八个座位,但除了何雨柱这一个座位有人之外,其他的全部都是空着的,除了吧台里面正在忙碌的两人之外,外面还有三个服务员,当真不知道这是为什么。
服务员笑了笑没有说话,然后就回去干活了,人家肯定不能够披露这样的行业机密,尤其何雨柱还是这里的业主,如果要是人家随便说出来的话,估计以后就没有办法干下去了。
“你这当老板的不明白这个事儿我可是非常明白的,你得先看看你们这些人每个月有多少的物业费,再看看他们这里占地多少的面积,然后再想想他们会不会亏本。”
秦秀毕竟是房屋出租公司的,所以对于一些房地产的内幕还是非常清楚的,就拿这里的物业费来说,一平米一个月将近十五块钱,如果要是一个五百平的大平层的话,那么一个月光是物业费就要八千块钱。
楼上虽然有很多人没有入住,但该交的物业费你都必须得交的,有了这部分钱在这里顶着人家还能亏本吗?更何况这里的东西都不便宜,物业费本身已经能够保本了,来几个人就能赚几个人,可以说是稳赚不赔的买卖,而且现在是深夜,所以来的人比较少,等白天的时候还是会有些人来的。
“房地产真是一个值得深耕的项目,或许有的时候觉得他已经过时了,但如果要是能够把房地产做大做强的话,当真是可以养活很多人。”.
何雨柱深以为然的说道,自己的这些合作伙伴当中大部分都有一个地产项目,如果要是没有地产的话,那就显得自己有些不太上档次一样,就拿西北的周家来说,他们的主要业务就是开采矿石,但是人家在外面的城市里也有房地产项目。
“现在房地产可不是那么好干的,如果要是在下面的一些小城市还可以,投资额不需要太大,但如果要是在一线城市的话,你的公司规模不超过万亿,那就是实力不怎么样的,所有的地产公司贷款额都很高,甚至负债都在几万亿以上,基本上每天就是拆东墙补西墙。”
秦秀对这个还是很了解的,何雨柱现在手里虽然有不少钱了,但如果想要撬动地产项目的话,那恐怕没那么容易,再加上现在房子正处于一个下降期,都已经是看到了天花板了,如果你现在杀到地产项目里,那的确是有些不妥的,当然,如果要是你钱多的烧手的话,那就当做人家什么都没说。
“我们其实也在进行地产项目,就拿目前我们进行的一些项目来说,所有的地皮都是我们买下来的,我们不再进行租地皮的项目,所以我们也是在开发房地产的,要不然我们的集团怎么可能是重资产呢?虽然现在都讲究轻资产了,但我认为重资产才是发展的前景。”
何雨柱和别人不一样,就拿手下的房屋租聘公司和超市集团来说,几乎所有的项目都是自己买下来的,何雨柱根本就没有想过去租,一来是每年的租金太贵,二来也是因为自己不缺钱,三来如果要是靠租的话,那就有各种不确定性,即便你把违约金定得再高,到时候如果要是业主反悔的话,你的项目也没有办法进行下去,而且何雨柱的这些项目都处于地段比较昂贵的地方,即便是跌的话也跌不到哪里去。
就在几个人聊天的时候,从门口又进来了一个客户,这让他们都不约而同的看了过去,秦秀轻轻的咳了一声,这几个人才把眼神给收回来,其实也不怪在场的男士,主要是因为进来的这位女士太漂亮了,虽然只看到一个背影,但是身材犹如国际名模一样,如尤其是一双大长腿十分的吸睛。
“有没有那么好看呀?你们几个这个眼睛是不是不想要了?我和小芳还在这里坐着呢,怎么你们这个眼睛就留不到这张桌子上呢?”
秦秀拍桌子表示抗议,何雨柱和其他几个保镖有些不好意思的笑了笑,男人在遇到这样的场合的时候,眼睛是不随着自己的大脑转的,眼睛是随着眼前的美女转的,这样的事情如果要是爷们的话,大家都是有共同的想法的。
“这人怎么有些眼熟呀?”
周广大平时的时候不怎么看美女,主要也是因为家里的老婆管的太严,但是当这个女的点了东西回过头来的时候,周广大算是认出来了,此人可不是一般的人,竟然是国际体操皇后,而且是美籍华人。
据说当年也是国家队的,可咱们国家队实在是人才济济,根本就没有上场的机会,最后只能是留学星